第1203章全都是受害者

    第1203章全都是受害者“哎哎！”林默连忙摆手：“我可没说这话，我说的是你在你的房子里面为了保护自己的安全，不得不与闯入屋内的暴徒进行搏斗，在不是主观意愿的情况下，不小心的，受迫性的，防御性质的打伤了人，是可以判定为正当防御的。”
    方田听闻脑袋一歪，沉思起来，大脑正在疯狂的解析这一段长难句。
    最后他拿出手机，对着手机把林默刚刚的话复述了一遍后询问道：“蛋包蛋包，在这样的情况下杀人是不是无罪。”
    这操作看得林默嘴角狂抽。
    当着律师的面用AI，不亚于去门诊当着医生的用某度！
    不过这就是时代的浪潮啊，水平不好的律师会被直接斩杀的！
    蛋包AI很快就给出了回答：【我将用最直白，最直接，最不绕弯子的方式告诉你：的确是无罪，但注意，不是杀人无罪，而是正当防卫无罪，以下情况依旧为杀人行为或者过失杀人：在屋外杀人后将其拖入屋内、在占据优势的情况下虐杀暴徒、在对方求饶后依旧主动进攻....你现在面临暴徒的袭击吗？需要我帮你做出正确的决定吗？】
    方田一听，看了林默一眼，跃跃欲试。
    林默做了一个请的手势，方田立马继续说道：“我需要！”
    蛋包：【请你现在锁好门窗立刻报警！】
    方田：“报警？万一警察没到，我就被打死了怎么办？”
    蛋包：【根据资料显示，生活居住区平均一公里就有派出所，警察能在3分钟内迅速赶到，请相信警察，做一个遵纪守法的公民。】
    听到这林默抿了抿嘴：“好了好了，你只要知道能够触发正当防卫就行了。”
    方田只是反应慢一点，并不傻，AI在第一句话就告诉了他，的确能够触发正当防卫。
    他这才长舒一口气：“林律师谢谢你，要不是你，我都不知道还能这样，这种事情问AI，它除了让我遵纪守法，就是报警，根本不管用啊！”
    林默点点头：“说到守法，说说你这套房子怎么回事吧，产权到底复杂到什么程度了？”
    方田叹了一口气：“还得是林律师你，不用问就知道这套房子产权复杂，我也是被坑到没办法了。”
    说着方田给自己倒了一壶茶，一饮而尽后说道：
    "这栋楼下面的地皮不是我的，是村里租给君富公司的，五十年租约，村里有盖章。所以从法律上来说这地的产权是村里的，而君富公司有五十年的租用权利。
    租用后，君富盖起了这套房子，不止这一套，还有挺多套海边小别墅的，都在岛屿的另外一侧，是对外售卖的产权房，属于君富的资产。
    当年君富为了补偿我，就把这里的一套房子给我了，合同上写着产权归方田个人所有，房子从产权上说的确是归我的。"
    但是呢，在国土局的系统里，这栋楼却是临时建筑。
    因为君富当年盖的时候走的是临时审批，后来政策变了，临时建筑可以转永久产权。
    但需要原产权方，也就是君富配合补交土地出让金。
    这是很大一笔钱，君富不来交，也根本不会交。
    我去了国土局很多趟，窗口那大姐跟都混熟了，但她每次也只能说你让君富的人来。
    他妈哪叫得动君富的人？
    不说我跟君富闹掰了，就光说这块地的土地出让金，君富就不会补，因为这套房子的产权不在他们那，补缴土地出让金完全就是亏本买卖。”
    方田说到这，双手抓住了头发，整个人都凌乱了。
    他站起来往厨房走，又拎了壶热水回来，给自己续了一杯，又给林默的杯子里续上。
    “后来君富直接把这一块地全都转让了。
    新开发商拿着合法的土地证来的，规划红线正好从我房子中间穿过去。
    新开发商说我的楼是违建，他们要拆，按照法律，不用给我赔钱，因为我房子下面的地一直都未属于过我。
    开发商没毛病，他的地确实是他的，我的房产在他们眼中属于违建。
    事情还没完呢，这时候银行那边也凑上来了。
    因为君富当年把这整片地抵押给银行贷了款，到现在没还完。
    银行说地是他们的抵押物，地上建筑也属于抵押范围。
    银行也没毛病，抵押合同也的确他妈的是真的。”
    听到这，林默都被绕进去了：“等会，让捋一捋，你是说，君富用地抵押给银行套钱后，又将地转让给了新开发商？”
    方田：“没错！听起来不可思议，新开发怎么会接这种抵押地，听说新开发还接了君富的债务，银行找君富还账无果后，天天找着新开发商要钱。”
    林默眯了眯眼睛：“银行和新开发商应该都被坑了，我猜猜，现在银行是不是要把你这一套房子收归他们所有，然后用你的房子换新开发商的拆迁款？”
    “不愧是林律师，新开发商觉得自己被坑了，也不肯给银行钱，银行就想个办法变相要钱，等于是他们想要当钉子户，之前还和我谈判分拆迁款来着，拆迁款的事他们去谈，谈妥了给我分，但是我没答应。”
    林默：“所以银行也加入进了强拆行列？”
    方田点头：“没错，黄刀那伙人是开发商的，他们目的是强拆，还有另外一伙人，应该是银行聘请过来的，目的就是把我从这房子里面给丢出去，他们两伙人有时候也会遇上，经常干架的。”
    夏灵也捋清楚了：“这里面全都是违法操作啊，你没去法院起诉这三方吗？”
    方田摇摇头叹息道：“去过了，法院早就判我赢了，说合同有效，但产权证办不下来是另一个问题。
    我虽然赢了这一场官司，但国土局还是不给办证，只要缴纳土地金，才有证。
    但是土地金太贵了！
    虽然法院已经行了方便，只需要我缴纳我房子这一块地的土地金，但也要三百万，我怎么交得起哟。
    我去打官司，不就是想要免掉土地金吗？
    后来我也找过他们很多次。
    君富的人说：我们已经给你了，办证是你的事。
    开发商说：我们不认你跟君富的合同。
    银行说：我们只管抵押物，你现在立马从房子里出来，不然就要用强制措施了。
    那我还能怎么办？
    我只能抵抗了！
    我坚信，只要事情闹的足够大，就有希望。”
    说完，方田无奈摇摇头。
    林默也喝了一口茶，点头道：“在这种情况下抵抗是对的，但是事情你闹的还不够大，死人了才叫大事情，才会有高人出马理清楚这一堆破事。”
    这种复杂的合同，林默也遇见过很多次，每一方都有自己的理由，都要为了自己的利益去搏斗。
    只有解决了根源，这事才算是解决。
    那根源是什么？
    是君富没有缴纳土地出让金的同时，通过擦边的手段获得了银行的贷款，同时又诱骗了新开发商入场。
    只有解决了君富这个点，这事才算是解决。
    但从手续上，君富是没有违法的，君富肯定是利用五十年的租约从银行贷的款，但是贷款的额度肯定视同缴纳土地出让金的额度。
    简单来说，就是银行也被君富骗了。
    被君富用玻璃换了钻石....
    银行的操作才算是违法的，叫做违规贷款，所以银行也不敢声张，拚命的想要补上这笔钱。
    那不就跟新开发商杠上了....
    “好了，方师傅，说说为什么君富会给补这一套房子吧，我想，如果不是代价很大的话，你也不会在这里坚守三年了。”林默问道。
    实际上从这里抽身的最好方式，就是答应银行的拆迁款分账，拿到一笔合适的钱，立马退出去。
    这是普通人最好的选择了。
    方田宁愿死磕都不同意，肯定还有更加刻骨铭心的理由。

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