第345章独行

    四川已经入冬，白天也就七八度。
    青羊指挥部总经理办公室，偌大的办公桌下放着火盆，陈学兵薄薄的西装外面披着件任颖刚买来的灰大衣，翻看着资料。
    另一端，毕亚雄和几个项目经理坐在炉子前烤火，低声交谈，旁边的门没关，架上了两块厚厚的门帘子。
    如果再多一个沙盘，没有墙上那台42寸的电视机，便像极了一个中军大帐。
    项目经理们偶尔瞄向年轻老总的眼神有些敬畏。
    来时他们不知这位大老板到底有多大的实力，只是听说富甲一方，等两辆接近300万的崭新大奔一次性提过来放到院子里，董事长总经理一人一辆，那本地车牌也极为晃眼，“有钱”这两个字儿便具象化了。
    这段时间他们还亲眼见识了大老板的人脉——楼下仓库里的30箱五粮液，每个办公室里的长虹电视机，都是人家母厂送来的开业贺礼，要不是院子里电压不稳定，还有人送免费空调过来。
    那位阚总和他们吃饭时曾笑谈：“要是在重庆，你们出去吃饭洗脚唱K住酒店，都有人抢着请客。”
    一帮人都有点憧憬了，听说接下来重庆还有大项目，都想表现好点，被大老板选过去感受感受。
    “毕总。”陈学兵忽然开口，“德阳和绵阳这四块地，位置不错啊都在市中心，地方上这么配合？”
    “哦！德阳是于总去谈的！”毕亚雄起身走到陈学兵身边，又低声道：“绵阳的两块地.好像是那个刘总.”
    “哦？”
    陈学兵有些诧异，这段时间他并没有收到刘瀚的电话。
    不过他随即也想明白了，刘瀚那笔四亿的资金进场股市，正好吃到了一轮红利，至今赚了7000多万。
    这是想示好。
    那笔钱，他是塞到少数几支股票里的，刘瀚即使想跟风，心里也没底。
    “董事长我觉得我们之后最好还是别和他们扯上关系。”毕亚雄有些为难道。
    “额”陈学兵故作犹豫。
    而后看到毕亚雄仍然神色坚持，才笑了。
    “那是当然的，这两块地，退了吧，我们就要长虹大道那两块。”
    “啊？”毕亚雄惊了。
    地都到手了，退？
    这可是MY市中心，安昌河边的土地啊，溢价空间很高的。
    长虹大道，那都到老城去了。
    陈学兵却神色轻松道：“对，于总那边也不用去跑土地款延迟的事了，人家不收钱，怎么给我们地？土地出让金月底就支付。”
    “德阳的两块地在旌阳，接近15万方，620一平，要九千二百万，绵阳也差不多大，930一平.就算换到长虹大道，也得750块.”
    毕亚雄在桌面上的计算器按了一下。
    “14.8万方，1.11个亿，加起来两个亿了。”
    陈学兵摆摆手：“尽管去谈，月底钱就到账。”
    “月底.你不是要在上海买地换贷款吗？”毕亚雄眼神凛了凛：“这个项目利润薄，过桥贷款可借不得啊！”
    总部搬迁上海的事，蔡志坚是跟他说了的。
    前几天蔡志坚就在指挥部，收到消息后跟他详聊了一番才去了梅州，帮武捷思去了。
    搬迁上海，代表以后他也要去上海工作，那里的项目更具潜力，经济也更开放，他是非常赞同的。
    而且很划算，买了办公楼还能贷出来。
    如果为了这个项目把上海的事耽误了，得不偿失。
    要说两边都不耽误，他能想到的，也只有过桥贷款了。
    这么大笔钱，还不是一般过桥公司拿得出来的，该不会是找刘.
    陈学兵却笑出了声：“我真要借钱，还需要过桥贷款？放心去谈吧！赶紧把其他几个城市的项目拿下，我请重庆领导跟这边打个招呼，协调不了就找建设厅，别怕麻烦人家，这是两边领导都答应了我的，钱的事不用担心，月底我去一趟重庆，五亿八亿的不成问题，而且是低息借款，周转一两个月的，说不定人家都不好意思找我要利息。”
    “哦”毕亚雄眼神一亮：“你是说长征！”
    陈学兵点了点头。
    重庆这么多投资人赶着给他送钱，挤都挤不进来，月底分红，重庆那些投资人也得分好几个亿，开个口借一借就完了。
    毕亚雄咂了咂嘴，几个亿，说得跟喝白开水似的。
    “图纸呢？立面图做出来了吗？”陈学兵又问道。
    “做了！我选了一款，你看看合不合适！”
    毕亚雄打开办公桌抽屉，从里面拿出一卷图纸打开，摊在桌上。
    “新古典主义风格！建筑立面以浅米色石材为主，搭配深棕色的基座，色彩层次丰富；顶部设有尖顶造型，拱形窗户、装饰线条等元素强化了建筑的典雅质感！”
    “虽然地块呈横向临街，但是我们还是做了小区入户门，大门可以根据不同地块的建筑风格来设计，建筑前有绿化带，种植树木与灌木，搭配道路及停车位，生活氛围绝对舒适。”
    “而且小区旁边的惠民广场，我们可以划出一到三个底商给当地公安局，设置派出所或治安中队办公室！”
    “嗯”陈学兵点了点头。
    这样的建筑需要顶端需要很多异形模板，不过短期用量大，在成都生产，还可重复利用，质量应该比较好控制。
    这样的风格后世比较常见，但在这个时代，绝对是漂亮的楼层了。
    “外墙采用的涂料能不能再暗一点？临街要防灰啊。”
    毕亚雄摇了摇头：“这个样式的设计还是很新的，质感我们要考虑色差和流坠，用的是新型材料，价格比真石漆还高一点，生产规模和品种丰富度都有限，我们只能采用常用色，换色可能导致材料供应周期长，质量稳定性差。”
    “哦，这个不用担心，装饰公司我已经确定了，是深圳的大品牌，有什么要求他们会尽量满足的.这个退台和大开窗造型会增加结构荷载吧？安全性能不能保证？”
    “H型钢，钢材屈服强度大于345兆帕，偏心支撑与剪力墙，才15层，鞭稍效应和末端效应都非常小，这要是还不安全，那只能换纯钢结构了，就这成本都太高了，结构成本都两千多块一平方，加上外立面，还有楼面价，700块除3.0的容积率就是233一平方，你还要做精装修，成本起码两千七百块以上，妥妥的高端商品房了。”
    毕亚雄一说到这个，满脸的焦虑：“恐怕也就成都和绵阳能赚钱，德阳都卖不上这个价，你要去阿坝做这种房子，都不知道卖不卖得出去。”
    陈学兵笑道：“没事，销售策略你不用担心，我来安排，明年房地产应该会有一定涨幅，抗震房我们还有西部大开发的补贴，惠民广场做好了，我们照样有回报。”
    他心里并非没有经济账，而且这段时间平静下来想想，更加觉得游刃有余。
    现在大战略已经布局得差不多了，213国道和都文高速交通厅那边已经批复，只要把阿坝的房子卖出去，把北川的人迁出来，其他市区的房子能不能一下卖出去其实也不是很重要。
    四川的市区情况大多不严重，所以大多项目都是陪衬，只要这次修建所有房子都屹立不倒，钢-剪力墙的招牌打出去，以后自会有大把的人买账。
    到时候大家都会迫切地搬进高质量抗震房，价高根本不是事，反而可能引发抢购，而且空置率肯定很低，人住满了，配套的股安惠民广场就会热闹，底商有生意做，无论是打包卖还是租，价格都会很高。
    他要补贴的只有少部分地方的房产，还有坚持高价位会带来的短期资金回流不畅。
    有明年的股市撑着，他也不怕。
    北川
    他皱了皱眉，起身。
    “地块布局要尽量集中，按照我们的「卫星新城」构想，确保组团社区对惠民广场带来的人流量。”
    毕亚雄见他要走，赶紧道：“我们考虑了，也得房子卖得出去啊！董事长，你去哪？我让人送你！”
    “不用了，车钥匙给我，我自己出去逛逛。”
    成都——绵阳——北川。
    一路狂飙。
    成棉高速好走，跨市通行不到俩小时，绵阳到北川的60公里公路倒是一路环山，花费了接近一个半小时。
    到达时，天色已经暗了。
    陈学兵在县道半山腰停下，拍了张照。
    四面都是山，正是亿万年前青藏高原向四川盆地挤压形成的龙门山断裂带。
    县城在低洼处，几乎都是砖混结构。
    拍完照，车顺着蜿蜒的道路开下，进了城。
    过了桥，有个北川大酒店。
    看着应该是县里最好的酒店，陈学兵进去办了个入住再出来，往宽阔的路上走。
    中国移动“2006年向新老客户拜年”的大红门头还没撤下来。
    工商局旁边满街的招待所，布线复杂的电线杆子上贴满广告，一些车子随便停在路边，老人和孩子就在大马路中间悠闲地遛弯，陈学兵也不按喇叭，跟在后面慢慢走。
    前面的人发现了后面的崭新大奔，把孩子驱赶到路边，而后驻足好奇地观察。
    华兴大酒店，华兴超市
    华兴电器正在搞活动，海尔、长虹、创维家电95折，里面的大背头电视从侧面看上去还有些发花。
    外面搭了个台子搞活动，一帮少数民族服装的人在台上跳舞，陈学兵便把车停下来，在旁边的“密林毛肚王火锅”点了个小锅，加了一份毛肚，边吃边看。
    以前定然觉得索然无味的舞蹈，他竟看得津津有味。
    自进城开始，他好像觉得时间好像慢了下来，记住了很多街边店面的名字和悠闲又无聊的画面。
    这里生活其实蛮不错的，有山有水，节奏很慢。
    或许这里和他去过的很多乡镇别无二致，但在他眼里似有着倒计时的宁静，变得十分可贵。
    吃完饭，陈学兵跟老板打听了一下县城晚上哪里最热闹。
    “外地人啊？那你来着了，县政府门口滴坝坝，今天要过冬至，跳锅庄舞！快去快去，要开始了！”
    老板十分热情，赶着他走。
    陈学兵一听，立马问了个方向，驱车去了县政府。
    远远就看见了人群，里三层，外三层，好不热闹。
    最里面的人全部穿着民族服装，几个男人每人手里一根木杆，正用一个小火堆点燃，搭在一起，成了个火堆。
    没几分钟，越来越多的人从四面八方拿来木杆点燃凑在中间，火堆越来越大。
    一群祭司般打扮的人围着火堆旋转，他们腰间的铜铃随着舞步叮当作响，羊皮鼓的节奏震得人脚底发麻。
    红蓝着装的男女窜进中间开始跳舞，银饰碰撞的清脆声响与浑厚的歌声交织在一起，周围的人跟着节奏鼓掌跺脚，震得地面微微颤动。
    人群忽然动了起来。
    “嘿！”
    “嘿！”
    陈学兵正往里面凑，看热闹呢，忽然就转起圈了。
    他也不会跳，被后面来的踢了两脚。
    后面的一帮小孩哈哈哈笑起来：“不会跳就出来撒！”
    陈学兵刚要撤，一个戴着竹帽的小女生却拉住了他，热情地道：“阿哥莫走嘛！我教你！”
    她手腕上的银镯子随着动作叮铃作响，绣着太阳纹的衣襟在火光中泛着温暖的光泽。
    陈学兵来这里就是找灵感的，也没害羞，侧头看着人家的动作，跟着跳了起来。
    周围的大叔大婶都善意地笑着，时不时用羌语给他加油。
    跳着跳着熟起来了，队伍一起唱起了拗口的歌，歌声浑厚悠长，在群山间回荡。
    陈学兵也跟小女孩搭起了话。
    “这就是锅庄舞啊？”
    “咦？你晓得啊？你是哪里的？”
    “重庆！这个舞，这些小娃娃都会跳？”
    陈学兵眼看很多小孩子也穿着民族服饰加入了队伍，跳得还挺好。
    “是啊！这是老锅庄！我们每年都有比赛！县庆比赛，羌历年比赛！我们这里滴娃娃课间操，体育课都跳！”
    陈学兵心神一动：“哦，那他们都有这种衣服？”
    “是啊！你想买啊？街上到处都有！”
    “哪家工厂生产的？”
    “哪有工厂！都是绣娘绣滴！我们都是在自己家里绣了摆出来卖！”
    “哦，你们县里有多少绣娘啊！”
    “多得很！”小女孩掰着手指数，“我阿妈、我姑婆、我三姨人人都会一点！阿哥要是想买好的，我带你去我嬢嬢家！”
    她帽子下的笑容有些狡黠。
    “好啊，绣得好，我多买点！”
    陈学兵脸上也逐渐浮起微笑，手里的动作放开了，跟着队伍尽情舞蹈。
    (本章完)

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