第373章汇金大厦

    谈判的结果等于不谈判。
    一毛都不给少。
    但陈学兵还是当场签字买下来了。
    从咖啡馆出来的时候，容显文见陈学兵表情有些不悦，有些忐忑地道：“董事长，是我的问题，我没选好标的，也不知道你们在美国和高盛.”
    陈学兵笑了起来，摇头道：“你多虑了，既然我都签了字，就没什么问题，这套楼会升值的。”
    他对容显文这样有能力又有关系的人才，态度保持着和煦，内心也在用孙正义那套“随水而流”的价值观安慰自己。
    “知道我为什么让你来选这栋楼吗？”陈学兵忽然问道。
    “不知道。”
    “因为这栋楼以后是留给你的，今天开始，你就是长征信托公司的总经理，以后你要执掌的信托可是我们集团的金袋子，而且马上就要启用，信托的性质，决定了你们要保持一定的独立性，我准备先在这栋楼里给你划拨三层扩张部门，高腾大厦只是暂时作为我们的总部大厦，以后总部搬迁了，就是长征信托的独立办公楼。”
    陈学兵说着，拍了拍荣显文的背，发自内心地开心起来：“终于买楼了啊.咱们也是上海的地主了！走，去看看！”
    容显文也有些心潮澎湃了，快步到迈巴赫后座，给陈学兵打开了车门。
    “董事长。”后藤美树有些忧心忡忡地跟了过来，看了看咖啡馆里正在收拾文件的高盛员工，低声道：“你真的要找高盛作为海外战略合作者吗？”
    陈学兵动作一滞，而后打量了一眼后藤美树，笑了笑，没有回答。
    高盛，在他唯一需要美元的片刻已经错失了机会，再谈，便已经不可能了。
    尤其是胡祖六与他的短暂交谈，再次提醒了他，高盛是吃人的狼，哪怕把后背交给对方片刻，他也是不放心的。
    他需要的海外合作者，绝对不是这样的。
    他对胡祖六松懈口风，不过是想把高盛拉来给自己抬个轿子，奇点的融资会，大佬越多越好。
    当然，胡祖六也绝不可能寥寥几句对话就跟着自己的节奏走，他匆匆离开，或许是要重新对奇点作判断，也或许是发现了自己的态度比较强硬，有什么手段要使。
    反正从今天开始，要警惕高盛。
    后藤美树毕竟是外籍人员，陈学兵虽然看好她在法律和财务方面的综合工作能力，认为可以培养，但没有经过长时间的考察之前，绝不会在关键事宜上跟她透露半句口风，就像在英国跟孙正义谈判时，后藤美树明明是最合适的翻译，陈学兵却宁愿跟孙正义说跛脚的英语，也没有让她参加。
    后藤美树在陈学兵的缄默下意识到了什么，也闭口不言，她坐上副驾驶，回头看了看脸带春风的容显文，对这位曾在同一团队的老同事有些羡慕。
    她的一半日本血统和多国学习经历曾让她在跨国公司工作十分轻松，但到了这个冉冉升起的另一半血统的母国，却似乎要更多的努力才能证明自己。
    她眼神闪过一丝迷茫，但随后又变得坚定。
    这个国家虽然仍有些落后，但充斥着许多她在别处看不见的机会。
    尤其是在这个年轻总裁身上，她似乎看到了织田信长的影子。
    野望满满。
    大厦仅逛了一半的楼层，就花了一个多小时。
    24层楼，平均每层2166平方米，太大了。
    陈学兵边逛边规划了一番。
    装修是现成的，只是隔断打得有点密，股安需要很多大办公室，得拆不少墙。
    另外略带不便的是这栋楼已经有一个成熟的物业高力国际，且带着300多个租约，整栋楼几乎有一半是出租了的。
    物业的问题，股安建设旗下其实有个立城置业的壳子具有物业管理资质，但陈学兵盘算了一下，毕亚雄那边现在事情太多，立城置业还要应对14个小区物业人员的招聘和培训，决定暂时还是保留原有物业，并让他们立马跟租户沟通，补偿一定的租金，把租户转到单数楼层，双数楼层给股安用，电梯要刷卡进入。
    那些租约，其实也是个幸福的烦恼，可以解决空置率问题，上海甲级写字楼租金非常高，高腾大厦之前的租金是6.8-8.5元/㎡/天，每年平均2600元一平方，一年能收近六千万的租金。
    剩下的12层，够用了。
    金融、法律行业人均办公净空间也就10-15㎡，就算全桉这配置，除开公共面积，也能安置一千名员工。
    股安以前租办公室可都是几百平米的租。
    现在每层就两千多平，留下来的12层，除开楼道面积也在两万平以上，他一直想做的员工餐厅，甚至可以把咖啡室、接待室、休息室、健身房等配套设施全部做起来。
    集团总部就算要扩张，最多也就200个员工。
    股安建设目前能过来的人也不多，大半都在四川。
    长征资本才几十人，还要留一个工作组在重庆处理那笔企业债。
    长征信托
    目前信托业还没发展起来，全国最大的平安信托和中信信托员工也就300人左右，长征信托即使加上海外通道，顶多能配置150人。
    而且信托的员工要精不要多，招聘选拔还需要时间。
    不过信托要接待客户，空间可以给大一些。
    这么算下来，这个仗也太富裕了，再租两层出去也没问题。
    陈学兵逛到二十四楼时，心里已经有了定计，打了个电话给任颖。
    “通知集团和各子公司主要领导，把手里比较急的工作尽快安排一下，来一趟上海。”
    三天后，下午，福州路。
    卢韦冰接着一通电话下了出租车。
    “你告诉齐厂长，电镀外壳的产能必须提升10%！我们的电镀生产线要成为优势！而不是拖生产的后腿！”
    “什么？湿化学工艺专家？不能找富士康支持一下吗？”
    “好，我知道了！我请董事长帮个忙！我会把专家带回来！要是电镀产能再提不上来，我拿你是问！”
    挂下电话时，已经到了方方正正的建筑门口。
    一群工人正在门口忙活，一张“高腾大厦”的广告布正被扯下来，大厅门口，“股安·汇金大厦”的银色字体在安装。
    “汇金大厦。”卢韦冰咂了咂味儿，笑着四处打量，进了大厅。
    24楼的电梯出来，一阵切割机的刺响。
    走廊上二十几个工人，充斥着装修材料，有的房间在抬东西，有的房间已经在重新贴墙纸。
    卢韦冰啧啧一声，董事长的动作就是快。
    “阚总！”他发现熟人的身影，抬手打了个招呼。
    阚治冬正与几人交谈，发现他过来，只是点了点头，指了指走廊最里面的房间，便继续与身旁的几人继续说道：“股安搬迁的事情，上海政府是大力支持的，我们也跟市领导进行了沟通，产权登记的事情住建委会给我们开绿灯，最多后天就能办下来，陈行长，现在我们正是花钱的时候，把未来应收账款纳入授信额度评估的事情你还得多想想办法。”
    旁边领导模样的男人摸了摸下巴，沉吟道：“是这样，我们分行的授权额度最高是20亿，你要再提高额度，最好找找浦东工行，他们有个试点政策，最近刚做了一个56亿的洋山深水港的项目，我们可以用银团的形式合作，这20亿我们先给你们办，文件里预留25%额度给他们，你们只要跑下来，整体额度可以到26.6亿。”
    卢韦冰经过俩人身边听到这些，内心开始疯狂盘算。
    26亿！
    长征三月底还有一大笔净收益！
    发了！
    他昂起脑袋，调整笑容，走到走廊最深处的办公室门口敲了敲门。
    “董事长。”
    门虚掩着，卢韦冰推开门，里面已然是一个布置好的办公室。
    人很多，有些喧闹。
    两个戴着安全帽的正在窗边比比划划。
    任颖坐在长沙发上，指着一张图纸跟人交代着。
    “22楼和18楼的租户明天必须要清出来，我们的工人要进去，租金我们可以再给100块优惠，明年租金也可以不递增，但只能给这两年，明年年底租约到期，续约租金要按原合同来，注意保密。”
    旁边的行政总监何月也在抱着手打电话，表情甚是骄傲。
    “你放心，我们领导已经交代了，要按最好的标准来，不仅是员工餐，还要能做客户接待的小饭桌，你们公司派遣的师傅只要能把川菜和粤菜做好，卫生做干净，中介费我们绝不会克扣，师傅用多久，我们就给多久。”
    “本帮菜？要啊！肯定要！对了，还要四个白案师傅，我们平时最少有两三百人吃饭，最多四五百人，但吃早餐的应该不多。”
    “每人每天的餐标是40块。”
    “二楼要全做餐厅大概2000多平吧，餐厅的布置你们最好派人过来给我们规划一下，不过厨房设备我们要自己采买。”
    卢韦冰听得咋舌，一天40块的餐标！
    这可是采购成本啊。
    他听一个朋友聊过，空军飞行员的一类灶餐标也才30块！
    40块，还有些人不在公司吃饭…这不得吃龙虾鲍鱼啊！
    他想起奇点那些每天打电话给楼下订快餐的技术员、工程师和那些吃大锅菜的厂房工人，满脑子都是“跟董事长要福利”。
    展讯的董事长武平见他进来跟他打招呼，他却也顾不上了，眼神寻摸到了大办公桌后面坐着的董事长，急匆匆上前就要开口。
    董事长却对他抬了抬手，而后对着一条耳机线“嗯嗯嗯”。
    他这才发现董事长戴着耳机，在低声接电话。
    “刘主任，长征信托的10亿资本金我们今年一定会补足，但是境外产品通道我们马上要使用，你也知道，CDS合同已经签了，投资人我们也联系得差不多了，投资意愿没有问题，大家都比较信任我们，就等着银监开通道，您一定通融通融。”
    “嗯，其他都没问题，就是这个明天集团在捣鬼，我建议好好查查他们控股那个包商银行，猫腻不少。”
    “呵呵，好，好，就这样。”
    电话挂了，卢韦冰准备说话，董事长又是一抬手，拨了个电话。
    “显文，刘主任那边我谈好了，资本金的事情可以先缓一缓，你现在就到银监会找信托监管处，把信托产品资料交过去。”
    “要快，现在就去。”
    “我知道马上下班了，有人在等你，叫夏强，你叫他夏科长。”
    “这两天公司招聘的事情谁在负责？”
    “我知道了，你在BJ把事办好，蔡总马上回来了，这事我让他帮你搞定。”
    又一个电话挂下，陈学兵才摘下耳机，往卢韦冰后面看了看。
    “蔡志坚和武捷思呢？没和你一起过来？”
    卢韦冰愣了愣：“哦我问过了，他们从珠海三灶机场走，和我差不多时间出发的，他们是飞虹桥，到这儿应该比我快啊？快到了吧？”
    “哦。”陈学兵点了点头，又戴上了耳机，拨打了一个电话。
    “王总！你们的设备联调还要多久？”
    “我这里卢总和武总都到了，马上要商量第一批华强北订单！你给我个准确时间！”
    “制程验证？人员考核？你你你别跟我说这些有的没的，我只要具体时间！”
    “3月20！行！说好了啊！我跟BJ国资委可是保证过的，4.5代线销售额50亿！毛利4亿！到了时间投产不了，今年业绩不达标，就是你的责任！我和国资委肯定要开会批你！”
    “六代线？肯定要做啊！最近忙不开！正在组织专业技术员！下个月初，队伍肯定到！放心吧，我们保质保量，保速度！”
    “工程款你可得按时给我结！”
    卢韦冰眼看一个电话又打完了，期期艾艾等着说话。
    没想到陈学兵拿起桌上的另一个手机看了看，又拨出一个电话。
    “诶！严市长！刚才在忙，没看到啊！”
    “哈哈.感谢感谢，与上海同发展！”
    “哦对了，我听说下半年陆家嘴有块地开发出来，可以搞置换？”
    “嗯，是这样的，我打算下一步要建个大点的总部”
    陈学兵越说声音越小，抬头看着办公室里这么多人，索性起身捂着话筒就出去了。
    卢韦冰愣在原地。
    旁边坐着的武平不禁笑了，拍了拍身旁的位置，道：“卢总，坐着等吧，我从来这儿开始，看他打了一个多小时电话了，件件都是大事，你要想汇报你的事，有得等喽。”
    卢韦冰只得坐到武平旁边，抚着额头悠悠叹道：“总部搬来上海，以后集团的事更多了，想找董事长，得经常往上海跑了。”
    武平嘴角轻咧：“陈董来了，上海商界的格局，恐怕要动一动了。”
    (本章完)

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第373章 汇金大厦

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