第180章主动让步

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    “至于土地作价的租金标准……”
    陆昭阳指尖轻轻叩在桌面有些凹凸不平的石桌上，稍作思量，开口说道，“就按照800元一亩吧。”
    三套方案中，让利最高，最贴合甲方利益的一版，租金最高，是给到了650元。陆昭阳依旧觉得有点。
    李晴下意识看向屏幕就要去操作电脑，可是听到这个数字，指尖选在键盘上，张了张嘴就想说什么。
    她还是忍住看向了斜对面的叔叔。
    这次，后者还是先点了点头，但是这次终于也开了口，尽职地提醒道，“陆总，根据我们的调研，这两年耕地的流转价格整体走向是下行的，常规公允价普遍在五百到七百之间。像您手上现在这种大地块，这个数量整体承包，正常也应该有不小的优惠，所以，给到六百已经不低了，八百的话，你这边可是相当不划算。”
    李晴赶紧默默地点了点头表示赞同。
    因为这数据就是她加班加点找人调研出来的，她自然很有自信。
    这会儿，她真的是看不懂陆昭阳的操作了。
    就像秦梦说的，条件最苛刻那一版确实过分了点。
    但是另外这两版，已经足够均衡，兼顾了双方的利益，完全具备了落地的程度。
    陆昭阳这个样子，都还没有谈判，自己一味推让。
    她就没见过这样做生意的。
    “我相信李律你的考量和调研结果，不过，我也有自己的考量……”
    陆昭阳微微点头，态度谦和，但同时也无比地坚定：“李律，这个地块土地性质有它的特殊性，或者说稀缺性，县城周边基本上没有第二个地方能替代，，它值得一定程度的溢价。”
    李惠阳眉头微微一皱，并没有意外，只是客观的补充道：“陆总说的这个，我也做了一些必要的了解，这个地块确实很少见了，现在审批的话可能有一定难度。但不可否认的一个事实是，这块地目前已经闲置了多年，从另一方面也足以说明了，本身甲方在土地利用上肯定存在客观的困难，所以综合来说，这个高价不太值，当然了，这是我们的看法，最终决定权在陆总。”
    李晴不语，只是用力点头。
    这一点不是她调研来的资料，不过她并没有意外。
    自己这个叔叔，很少打无准备之仗。
    如果这个案子完全交给她，他自己却毫无准备才怪呢。
    陆昭阳真诚的感谢，语气却依旧坚定：“李律，谢谢你的尽职调查和提醒，不过在我这它确实值得，就按照八百吧。”
    他也不是有钱没地方花，打肿脸充老好人。
    很重要的一个原因，这段时间来，他在和王伟的沟通中，愈发清晰的认识到了，这块地，不管是规模、地力，还是规划许可等各方面。
    就单说走他如今认定的田园综合体项目而言，完全就是不可取代。
    甚至不只是云昭县这片区域。
    前些天，王伟给他发过一张区域地图的截图。
    从地图上看，从云昭到南城近郊，几乎都是独一份的存在。
    除此之外，更有钱雷无条件的信任，和当初作价420的低价租给他的善意。
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    单说这些，陆昭阳就心甘情愿主动让利，回馈这份善意。
    “好。”
    李惠阳听到这里，也就不再啰唆。
    还是那句话，他的义务已经尽到，至于最后怎么选择，是陆昭阳这个客户自己的决定。
    李晴见状，像个工具人似的低头迅速修改数据，重新核算股权比例，片刻后如实汇报道：“单价和年限全部重修调整后，持股比例将发生变更，甲方将持有项目股份百分之二十六点五，陆总您的持股是百分之七十三点五。”
    “好辛苦，就这个数吧。”
    陆昭阳对这个比例还是比较满意的，继续翻动合同往下看，随即问道，“李律，我想确认一下，牵扯到后续的扩建和发展，像我们这种项目是不是可以申请低息贷款？”
    李惠阳点点头：“没错，像陆总这种农业项目，确实有专项金融政策扶持，如果陆总需要，具体的贷款条件和利息我可以进一步再作确认一下，但是政策方向是不会有问题的，可以放心。”
    “嗯，那就麻烦在协议里写明，后续发生的资金需求，将会优先考虑政策性低息贷款。”
    “好。”
    李惠阳应了一声，李晴这边不再等指示，便已经同步做了修改。
    她依旧不明便陆昭阳这么做的原因，但是很显然，他有自己的考虑，而且态度很坚定。
    陆昭阳稍作停顿还在继续讲：“优先考虑低息贷款，如果不够的话，那就还是由我个人出资补足，我的这部分出资统一视为无息借款，这部分不计入股本，股权不再稀释。”
    “好，明白。”
    李惠阳摸清了陆昭阳的脾气和态度，也不再作劝说。
    同样，李晴手上动作也快了许多，根本不再犹豫。
    她现在已经给陆昭阳贴上了一个人傻钱多的标签。
    接下去，按照陆昭阳的一个个要求，一条条修改后的条款相继最终敲定。
    甲方不参与日常管理，不干涉乙方的经营决策；
    甲方只享受分红权，没有管理权……
    同样，项目运营期间所产生的债务，将由乙方独自承担……
    全部修订完毕，存档。
    原本一份客观中立的协议，现在又成了一个有偏向性的文件，只不过偏向的却是甲方。
    李惠阳原本还想说，如果和甲方沟通文件有需要，他们可以陪同参加。
    可是现在看了陆昭阳反向修改的操作，他觉得应该是没这个必要了。
    两人起身告别，李惠阳客气的说道：“后续协议如果有任何变更或者异议，陆总随时联系我们。”
    陆昭阳起身相送，客气的说道：“太谢谢了，李律，感谢，主要是麻烦两位跑一趟，今天真是招待不周，对了，眼看到了饭点了，不嫌弃得话，要不留下一块吃个午饭。”
    “不用了陆总，千万别客气。”
    李惠阳摆摆手，想也没想便干脆的拒绝了。
    他就是想着来这里亲眼看看环境，现在看也看了，协议也沟通完了，他就没必要再在这对着风扇吹暖风了。

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第180章 主动让步

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